Сыр бойы

Қорды құрудың мақсаты – тұрғын үй құрылысына үлестік қатысуға кепілдік беру жүйесінің тұрақтылығы мен тиімділігін қамтамасыз ету, кепілдік жағдайы басталған кезде үлескерлердің құқықтары мен заңды мүдделерін қорғау, сондай-ақ үлестік тұрғын үй құрылысы нарығын ынталандыру.

«Қордың басты миссиясы – үлестік тұрғын үй құрылысын дамыту жолымен ел халқын тұрғын үймен қамтамасыз ету. Біз үлестік тұрғын үй құрылысына кепілдік беру саласындағы мемлекет­тің міндеттерін шешуді қамтамасыз ете отырып, халықтың қорға деген сенім деңгейін арттыруға тырысамыз», деді қор өкілдері.

Енді салушылар ғана емес, құрылысқа үлестік қатысушылар да Тұрғын үй құрылысын кепіл­дендіру қорынан кепілдік ала алады. Бұл қандай өнім және үлес­керлер қандай жағ­дайда кепілдікті пайдалана алады деген сұраққа ТҚКҚ Келісім­шарттар есебі және статистика де­партаментінің директоры Алима Сейтқазиева жауап берді.

Аталған қордың басты қыз­меті салушы құрылыс нысанын өздігінен аяқтай алмаған жағдайда тұрғын үй құрылысын аяқтауға кепілдік ұсыну болып саналады. Яғни, қор үлескерлерге кепілдігі бар нысан құрылысы міндетті түрде аяқталып, олар өз баспанасын алатынына кепілдік береді. Құрылысты аяқтауға кепілдік алу кезінде салушылар тап болатын басты проблема – құрылыстың қаржыландырылу көзі ретіндегі үлестерді тез арада сату. Осы орайда қор жаңа өнім жасау бойынша жұмыс жүргізді. 

«Қор құрылысты аяқтауға кепілдігі бар нысанның үлесін алуға ниетті үлескер­дің несиесі бойынша кепілдік ұсынып отыр. Дайын баспанаға қарағанда, құры­лысы енді басталған бас­пананың құны арзан болатыны бел­гілі. Біздің өнім, ең ал­дымен, тұрғындарды баспанамен қам­ту­ға, сонымен бірге тұрғын үй құ­рылысын жандандыруға арнал­ған», деп атап өтті Алима Сейтқазиева.

Сондай-ақ қордың кепілдігі болған жағ­дайда қосымша кепіл қажет болмай­ды, тек баспана құнының 20%-на тең бастапқы жарна болса болды.  Осы­лайша, қолжетімділік қамтамасыз еті­леді. Бастысы, үлескер пәтерді қор кепіл­дендірген тұрғын үй кешені­нен таңдап алса болғаны.

«Атап өту керек, қордың үлес­кер несиесі бойынша ұсы­нып отырған кепілдігі нысан құры­лысы мен оны пайдалануға беру мерзімі аралығына ғана жарам­ды. Нысан пайдалануға беріл­ген уақыттан бастап, банкке ипотеканың қалған мерзіміне дайын баспана толықтай кепіл бола алады», деп түсіндірді ТҚКҚ өкілі.

Тағы бір ескеретін жайт, жаңа өнім арқылы үлескер тиісті кірісі болса, 60 млн теңгеге дейін баспана алуға мүмкіндік алады.

«Бастапқы жарна 20 пайыз және несиенің максималды сомасы 50 млн теңге болған жағдайда үлескердің құны 60 млн теңге болатын үлесті алуға мүмкіндігі бар. Бұл тұста үлескер қор мен банктің талаптарына сай болуы тиіс. Жаңа өнімге қатысты талаптарды үш банк игеруде, бір банк аталған өнімді қолдап отыр», деп нақтылады Алима Сейтқазиева.

Бүгінде екінші деңгейлі барлық банк, құрылыс жүргізушілер мен үлескерлер өнімге үлкен қызығушылық танытып отыр.

Тұрғын үй құрылы­сын кепілдендіру қорының баспасөз қызметі